+7 953 045 77 77

2164784@mail.ru

Авторские дома и интерьеры
1 Согласование перепланировки квартиры.

Перепланировка законна, если она выполнена по согласованному проекту перепланировки. Узаконить уже выполненную перепланировку возможно в районном отделении архитектуры на основании проекта, технического заключения или в суде.

1вариант. Согласовать проект перепланировкиквартиры в управляющей компании и в отделе архитектуры районной администрации. Выполнить перепланировку. Вызвать замеры БТИ и оформить новые документы собственности.

2 вариант. Подготовленное техническое заключение согласовать в управляющей компании и в отделе архитектуры районной администрации. На основании письменного решения комиссии администрации и замеров БТИ получить новые документы собственности.

3 вариант. Подготовленное техническое заключение согласовать всуде и с решением суда и новыми замерами БТИ получить документы собственности с изменениями.

В отдельных случаях для согласования требуются подписи собственников дома (соседей) или разрешения администрации города, если изменения касаются фасадов здания.

 

2 Согласование входной группы. Согласование вывески.

Рекламные вывески и новые входные группы, согласовываются у главного художника города Екатеринбурга. Рабочий проект изменений входной группы необходимо согласовать в управлении архитектуры города у районного специалиста, если помещение уже относится к нежилому фонду.

 

3 Согласование реконструкции.

Для реконструкции необходимо пройти согласование «В одно окно» и получить разрешение главного архитектора города. Получить технические условия на изменение и выполнить обследование здания. Подготовленная рабочая документация проходит государственную экспертизу проекта (в отдельных случаях, при соответствии определенным условиям, экспертиза не требуется). После положительного заключения, необходимо получить разрешение на строительство, а по завершении строительства необходимо сдать объект в эксплуатацию и оформить новые документы собственности.

 

4 Согласование перевода жилого помещения в нежилое.

 

Первод помещения из жилого фонда в нежилой возможен, при соответствии определенным условиям согласно Российского законодательства. Первоначально, необходимо провести сбор технических условий, разрешений, справок и  провести обследование помещения. Затем разработать эскизный проект и  Рабочую документацию и согласовать ее в установленном порядке (в одно окно). Предоставить пакет правоустанавливающих документов и разработанный проект в Комитет по жилищной политике. Получить постановление главы города на перевод помещения в нежилой фонд и получить разрешение на реконструкцию. Выполнить ремонтно - строительные работы и ввод объекта в эксплуотацию, заключить договор на обслуживание помещения, в качестве нежилого и получить новые документы собственности и кадастрового плана.

 

5 Согласование антресоли второго этажа.

Данный вопрос является спорным и иногда встречается в практике по согласованию. Если изменения выполняются в рамках перепланировки, то достаточно получить письмо о том, что данные изменения не являются реконструкцией. После этого спокойно можно выполнять перепланировку. Если же изменения касаются реконструкции, то согласования ведутся точно так же, как и при реконструкции.